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公积金贷款有按揭合同吗?公积金贷款的条件思维导图

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微笑感染人 浏览量:32023-02-26 21:43:57
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公积金贷款有按揭合同,签订合同是合法且必经的程序之一。公积金贷款的条件包括申请主体必须合法、连续缴存公积金时间需要合规、贷款申请人必须具备还贷的能力、贷款期限不得超过法律规定四个方面的要求,其中配偶一方已经申请过公积金贷款并未还清贷款前,配偶任何一方都不得再行申请公积金贷款。

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思维导图大纲

公积金贷款有按揭合同吗?公积金贷款的条件思维导图模板大纲

一、公积金贷款有按揭合同吗

公积金贷款有按揭贷款合同。公积金贷款是银行房屋贷款的一种,与普通商业房屋贷款相比,只是贷款担保形式的差别。住房公积金房屋贷款是指由住房公积金管理中心,使用本区域内的住房公积金作为房屋贷款的担保,在银行到期无法收回贷款时,由住房公积金管理中心先行向银行给付贷款本息。

二、公积金贷款的条件

公积金贷款需要满足以下条件:

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

三、公积金贷款的流程

公积金贷款的流程如下:

1.借款申请人进行申请。

2.初审与评估。借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估,按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》。

3.借款申请人等待电话通知。

4.借款申请人在相关合同上签字。

5.银行放款。

6.按月还款。

引用法条

[1]《抵押物评估通知单》

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