按揭房屋抵押贷款可以贷多少思维导图
在生活中不少人为了应对资金压力会抵押房屋，我国民法典明确规定抵押是我国法定的一种担保方式，按揭房屋也可以抵押贷款。那么按揭房屋抵押贷款可以贷多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
按揭房屋抵押贷款可以贷多少思维导图模板大纲
一、按揭房屋抵押贷款可以贷多少
贷款金额的计算方式为：款金额=房产评估价值×贷款成数。
房屋抵押贷款可以贷多少，需要看具体的情况。银行贷款的最高额度为，评估值的70%。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%，工业厂房的抵押率高可达到50%。
二、房产证抵押贷款还需要什么条件
房屋抵押贷款需要满足的条件包括房屋是抵押人所有、房屋所有权和使用权没有争议等。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物;
（二）建设用地使用权;
（三）海域使用权;
（四）生产设备、原材料、半成品、产品;
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;
（六）交通运输工具;
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十九条 【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：
（一）土地所有权;
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产;
（五）依法被查封、扣押、监管的财产;
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
三、抵押贷款条件什么？
（一）具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；
（二）能提供固定和详细住址证明；
（三）具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；
（四）个人社会信用良好；
（五）持有贷款人认可的购车合同或协议；
（六）合作机构规定的其他条件。
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