住房公积金贷款提前还款利息怎么算思维导图

利息是随着本金来计算的，假设你贷20万，提前换了15万，那么利息就重新按剩下的5万计算，提前还的15万是不产生利息的。公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提?前归还贷款本金部分应计利息。

（一）如果当地公积金可以按月还贷，申请按月还贷。

（二）如果签订了按年度自动冲抵，则每年4月、10月（各地可能不一样）银行自动冲抵一次。

（三）如果啥都没有签订。则根据当地要求时间带个人身份证、房产证，借款合同，公积金支取单（公积金和住房补贴），到当地公积金中心支取，可能需要先到银行打印本年度对账单。注意：很重要，开的转账单上，最好要求不要写公积金贷款还是商业贷款，这样如果你是组合贷款，就可以用来冲抵商业贷款，比较合算。

住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息；还有很重的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。贷款者如果手里有足够的存款以及未来预期花不了太多的钱，可以提前还款，因为提前还款的确可以比原订贷款计划少还许多利息。不过，公积金贷款是一种性价比非常高的业务，也就是说把偿还公积金贷款的款项，哪怕以5年时间存银行，都可以小赚，而且还可以考虑到其他更多理财渠道。