房产抵押贷款的资料要哪些思维导图

从贷款办理下来那天起，房子的全部款项已经给清开发商了，按揭只是购房者跟银行的借贷关系，办理房产证是开发商的义务。因此，当您买房子贷款了，贷款未还清之前，也是有房产证的，只是房产证上面盖了一个章，显示您的房子已经抵押贷款了，当你将贷款还清时候，也就是所谓的解押，银行会再盖一个已解押贷款的章。

房产抵押贷款要提供的资料：房主夫妻双方的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水、工资证明。当然必须满足银行贷款的基本条件，如房主要在18到65周岁之间，房龄不超过20年地理位置好的不超过30年的也可以，房子必须是大产权的商品房，没有房产纠纷。

房产抵押贷款是指将自己或他人（包括家人、亲属、朋友等）的拥有所有权的房产向贷款机构申请贷款，在贷款成功后按约定支付利息，偿还本金，抵押后的房产。办理房屋抵押贷款所提供材料，必须真实，有据可查。

（一）申请延续展期

（二）向亲朋好友借钱还贷

（三）抵押物被拍卖

（一）递交资料、提出申请

（二）银行调查、审批

（三）签订贷款合同等法律文件

（四）办理抵押登记及购买保险

（五）贷款发放

（六）借款人按合同约定按期还款

（七）结清贷款，注销抵押登记