车位过户材料思维导图
车位办理过户需要双方携带产权证以及双方的身份证，身份证包括了原件和复印件，还需要携带车位购买的发票等相关材料。下面是树图网小编为大家带来车位过户材料的全部内容。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询树图网。
树图思维导图提供 车位过户材料 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 车位过户材料 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：e655d197eab485907566d5b1a3360896
思维导图大纲
车位过户材料思维导图模板大纲
一、车位过户材料
车位过户需要的手续：
1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
2、资料齐全当天发证。
注意：
1、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。
2、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。
二、办理车位过户需要那些费用
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：
1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：
1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：
1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
三、哪类车位可以买卖
车位(库)是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证)，如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。这些没有产权证的车位买卖不受物权法保护。
没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《民法典》第705条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权)，最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清“年限”。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零五条
相关思维导图模板
树图思维导图提供 上游原材料供应 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 上游原材料供应 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：a5c11d0188cdadbc523c76fc7611d6a9
树图思维导图提供 海洋牧场工程材料及防护技术选用 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 海洋牧场工程材料及防护技术选用 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：c5d24004a949e8e5efb15467726b9cae
沪公网安备 31011502019485号
上海工商