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购房未签合同有效吗思维导图

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购房未签合同是无效的。树图网提醒您,房屋买卖作为一种民事法律行为,自买卖双方达成一致意见,签订合同,表示买卖合同成立。如果没有签合同,该房屋买卖是无效的。

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思维导图大纲

购房未签合同有效吗思维导图模板大纲

一、购房未签合同有效吗

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

二、购房合同有效诉讼期有多久

购房合同有效诉讼期有三年。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百八十九条,当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

三、哪些情况购房合同可撤销

购房合同可撤销的情形包括如下:

1.合同存在重大误解;

2.合同因胁迫成立;

3.一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下签订合同;

4.合同显失公平的。

根据《民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条

[2]《中华人民共和国民法典》 第一百八十九条

[3]《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条

[4]《中华人民共和国民法典》 第五百零二条

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