开发商违约购房合同有效吗思维导图

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。

平台一直给大家普及的一个常识性的问题就是，任何的交易落实在书面合同当中的话都不可能只归其中一方保管的，而且我们和开发商签订的购房合同绝对不可能只是两份的，一般都是两分以上，因为房管局还要留一份备案合同的。所以，开发商把合同都拿走的这种做法是不可以的。

[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》

[2]《商品房预售许可证》

[3]《中华人民共和国民法典》 第五百零九条

[4]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条

[5]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条