与开发商签订购房合同有效吗思维导图

1.关于贷款不成的约定；

2.期房要注意房屋面积的约定；

3.期房要交房约定条件和时限；

4.明确违约责任；

5.要注意购房合同后面附件的补充协议。

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

1.签订合同一方不是完全民事行为能力人；

2.限制民事行为能力人未取得他的法定代理人的同意或者也没有进行追认的；

3.一方欺诈、胁迫、乘人之危；

4.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益。