签了商品房认购书还能退吗，商品房认购书有法律效力吗思维导图
签了商品房认购书还能退房，因为购房者自身原因导致退房的，一般不会对定金进行退还，商品房认购书有法律效力，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
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思维导图大纲
签了商品房认购书还能退吗，商品房认购书有法律效力吗思维导图模板大纲
一、签了商品房认购书还能退吗
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、商品房认购书有法律效力吗
三、商品房认购书一定要签吗
商品房交易不必须签订认购书，双方自行决定即可。认购书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议，目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同，不属于签订合同的法定步骤。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
引用法条
[1]《商品房销售管理办法》 第一十六条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
[3]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条
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