商品房补充协议并不是必须签订的,对原来的合同有未尽的事宜才需要签补充协议,购买商品房使认为不需要补充的可以不签。商品房补充协议是可以更改的。双方当事人协商一致以后方可修改。补充协议单独有效。
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商品房补充协议必须签订吗,补充协议可以更改吗思维导图模板大纲
一、商品房补充协议必须签订吗
二、商品房补充协议可以更改吗
商品房补充协议有效,只要是双方自愿签署的,没有强迫的情况,是有法律效力的。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限外,该代表行为有效,订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。
合同中的下列免责条款无效:造成对方人身损害的;因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定
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