签商品房合同注意事项有哪些，签约流程是什么思维导图

1.首先看开发商是否具备“五证”；

2.使用规范的合同文本；

3.查验有关证明文件；

4.买期房要注意建筑面积的约定；

5.买期房要约定条件和时限；

6.签约时要注意房屋质量问题；

7.签约时明确物业管理事项；

8.注意合同文本中补充协议的内容；

9.注意约定违约责任；

2.确认单位产权清晰后，与发展商约定时间签订《商品房买卖合同》。

3.双方确认合同条款无需修改，即进行保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。

4.提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。