签商品房合同的时候要注意的事项有注意确认出卖人信息、.注意明确贷款不成的约定、注意注明计价方式与房款、注意房产证的办理期限、注意确认物业管理等事宜。签商品房合同中应当注意包含的条款有土地使用依据及商品房状况、质量标准、产权登记和物业管理等条款。
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签商品房合同的时候要注意哪些事项?该合同中包含哪些条款思维导图模板大纲
签商品房合同的时候要注意如下事项:
1.注意确认出卖人信息;
2.注意明确贷款不成的约定;
3.注意明确相关费用由谁出;
4.注意注明计价方式与房款;
5.注意房产证的办理期限;
6.注意明确退房责任;
7.注意明确逾期交房的违约责任;
8.注意确认物业管理事宜。在物业管理方面,可以从以下几个方面进行把握:对物业管理公司的选择权利、对物业管理方式确定的权利、明确物业管理公司的职责等。
签商品房合同中至少应当包含以下条款:
1.甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;
2.房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
3.付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
4.交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
5.质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
6.产权登记和物业管理的约定;
7.保修责任;
8.乙方使用权限;
9.双方认定的争议仲裁机构;
10.违约赔偿责任。
三、签商品房合同后多久网签
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