合同只要是双方共同的意思表示,不违反法律的强制性规定就是有效的。对于买房的合同的相关规定,要依据相关的法律法规。那么买房双合同合法吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
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买房双合同合法吗思维导图模板大纲
依照法律规定,双方自愿订立的房屋买卖协议是具有法律效力的。房屋买卖议的有效性,是合同条款能否执行的前提。共同出资买房的协议肯定是有效的,但是这个一般来说需要进行公证,如果不公证的话,将来出现的问题非常的棘手,而且房子这个都是属于价值比较大的物品,两人或以上的出资人参与购房,相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识,明确好使用权利的分配及转让权利。
根据《民法典》规定,开发商五证不全的,合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
在房地产交易过程中,上下家经常会签署两份合同,这也被称作买房双合同。
买房双合同的两份合同,一份一般是购房合同,另一份通常是装修合同,两份合同价款加在一起才是真正的房屋成交价。房屋买卖双方签署双合同的目的一般是为了规避国家税收以及政府对楼盘的限价政策。
双合同违反国家的强制性规定,属于违法行为,不受法律保护,而且,网签备案价只显示买房合同中的价格,日后发生纠纷难以维权。对消费者来说,合法合规的进行房地产交易才能更好地保障自己的利益。
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