在去进行经济适用房申请的时候,是需要达到当地政府规定的条件才能申请买卖的,不然是不得随意进行的,那么经济适用房买卖合同转让协议?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
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经济适用房买卖合同转让协议思维导图模板大纲
物业转让合同可以按照如下模板书写:
转让方(下称甲方):________
代表人:____________________
地址:______________________
受让方(下称乙方):________
代表人:____________________
地址:______________________
(一)甲方将位于________的物业,土地面积______平方米,建筑面积________平方米,现按转让价人民币_______万元转让给乙方。
(二)甲方将上述房屋建筑物、土地使用权一次性转让给乙方,乙方需在协议签订之日起三天内,缴清全部转让金合共人民币_____万元,双方办理有关的移交手续。
(三)在甲乙双方签订协议,乙方缴清转让金后,该转让物业的所有权和使用权归乙方所有。
(四)甲方协助乙方办理有关契证变更过户的手续,有关过户手续费用由受让方(乙方)承担。
(五)上述物业在转让后所发生或涉及的一切经济和法律责任由乙方负责,概与甲方无关。
(六)上述物业转让后,如因市政建设规划需要征用该物业的,与甲方无关,应由乙方与有关部门协商解决,不能以此追究甲方责任。
(八)甲乙双方如果发生纠纷,应由双方协协商或调解解决,协商或调解不成,可到当地法院提起诉讼。
(九)本协议由甲乙双方盖章、法定代表人(或委托代表人)签名后生效。本协议一式三份,甲方二份,乙方一份。
转让方(盖章):__________
代表人(签名):__________
_______年_______月______日
受让方(盖章):__________
代表人(签名):__________
_______年_______月______日
甲方:
注册地址:
企业营业执照号码:
乙方:
注册地址:
企业营业执照号码:
鉴于:甲方与_公司于_年_月_日签订"_协议",确定其双方的_。甲方经重组于_年_月_日成立乙方,并在此等重组中已将其_等业务全部投入乙方。据此,甲、乙双方在此签订转让"_协议"权益的协议,将该协议项下甲方的权利义务全部转让予乙方。并且该等转让已商得_公司同意。
甲方同意将"_协议"中就甲方项下的全部权利义务无偿转让给乙方,由乙方作为"_协议"的一方享有权利,并履行义务。
乙方同意完全接受"_协议"中甲方的权利、义务,继续作为"_协议"的一方与_公司共同遵守贴水协议的各项约定。
甲、乙双方均承诺并保证,就"_协议"之权利义务的转让与受让安排,均已取得其各自有效充分的批准和授权。同时,双方授权代表均已取得签署本协议必要的授权。
本协议生效后,乙方与_公司可就有关的_作随时的协商,以利"_协议"的具体执行。
凡因本协议发生的争议,由甲乙双方协商解决,如协商不成,应提交_仲裁委员会仲裁解决,仲裁裁决将为终局裁决。
本协议自签字之日起生效执行,其效力追溯至乙方成立之日,并报"_协议"之审批部门(国家计委)备案。
本协议之附件为本协议之有效组成部分,与本协议有同等效力。
本协议一式_份,双方授权代表签署并加盖公章,并_公司确认后生效,各份协议具有同等效力。
甲方(盖章):_
授权代表(签字):__年_月_日
签订地点:_
乙方(盖章):_
授权代表(签字):__年_月_日
签订地点:
经济适用房买卖合同效力的认定:
(一)合同是否有效应参照以下法规:《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,自成立时生效。”合同无效:违反法律、行政法规的强制性规定。
(二)关于经济适用房在五年内按市场价格上市出售是否有效问题,有的当事人提出《经济适用住房管理办法》中“购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易”的规定是国家七部委的规章,不是行政法规,但是《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》国发〔2007〕24号(十一)条也明文规定“严格经济适用住房上市交易管理。经济适用住房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。”该意见属于国务院法规,效力高于国务院部委的规章,且属于行政法规的强制性规定,违反该规定在经济适用房未满5年的情况下按市场价格上市出售,应当认为是无效的。
[1]《中华人民共和国民法典》
[2]《经济适用住房管理办法》
[3]《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》
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