婚前一起买房和婚后一起买房的区别思维导图

1.申请贷款时不同。婚前只有个人申请，对收入要求比较高。婚后两人一起申请，两人收入加在一起就能轻松满足条件，压力会小很多，银行审批也更容易通过。

2.公积金贷款额度不同。

3.产权所属不同。婚前买的房子属于个人财产，婚后买的房子属于夫妻共同财产。

4.征信审核人不同。婚前贷款买房只要审核一个人的征信，婚后买房夫妻二人的征信都是考察对象，任何一方征信不过关都有可能导致房贷被拒。

5.购房流程不同。

婚前买房可以写两个人的名字。

法律规定，在婚前或婚姻关系存续期间，男女双方可以约定财产的归个人所有还是共同所有，约定应当采用书面形式，当事人所做的财产约定，对双方都具有法律约束力。

婚前买的房子不属于夫妻共同财产。

1.根据民法典的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

2.一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。

3.但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。

4.其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。

[1]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第三十二条