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没有房产证的商品房子能买吗思维导图

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我有一颗少女心耶 浏览量:12023-02-26 23:12:38
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没有房产证的商品房子不能买,如果买了没有房产证的房子,会存在较大法律风险。

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思维导图大纲

没有房产证的商品房子能买吗思维导图模板大纲

一、没有房产证的商品房子能买吗

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、房产证不满三个月可以过户吗

房产证不满三个月可以过户。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制,只要当事人是房屋所有权登记人,并且房屋没有权属争议,是可以转让的,就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。

《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

三、房产过户需要多久

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条

[3]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条

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