买房子要注意的事项思维导图

1.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2.一定要采用房地产管理部门统一印制的标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3.买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4.面积确认及面积差异处理。

5.一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。

6.一定要认准交房日期是否确定。

7.在签订房屋时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

1.行为人要返还因该行为取得的财产；

2.不能返还或者没有必要返还的，要进行折价补偿；

3.当事人有过错的还要按照过错程度赔偿对方由此受到的损失。