买商品房要注意哪些事项思维导图

买商品房要注意的事项有：

1.契税；

2.买卖合同印花税；

3.房屋所有权证印花贴税；

4.房屋买卖交易手续费；

5.房屋所有权登记费；

6.包括《房屋所有权证》工本费、测量费与《土地使用权证》工本费、测量费等；

7.房屋维修基金。

房屋所有权是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，土地使用权是有期限的。70年产权到期后，可以根据我国《民法典》第359条的规定处理，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[1]《房屋所有权证》

[2]《土地使用权证》

[3]《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条