开发商五证不全银行给贷款吗思维导图

五证不全银行是不可能可以办理按揭的。五证合一采取的是“一表申请、一窗受理、并联审批、一份证照”办证模式流程：首先办证人需要携带工商网报系统申请审核通过的《新设企业五证合一登记申请表》以及其他材料；以及其他一些纸质资料;将《工商企业注册登记联办流转申请表》传递至相关部门；最后将五证合一营业执照打印。

五证不全的现房不可以买，因为有以下几个风险：

在集体土地上所建房屋，又未办理地手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。但建房是否合法须视规划手续是否齐全来判断。

在城市郊区，有的楼盘已具备入住条件，也有规划、施工手续，却未办理商品房销售许可证，究其原因，大半出在土地上，即尚未办理国有土地使用权出让手续，因而不能按正常手续进行销售。

有的项目，规划、施工手续有瑕疵，没有规划证和施工证，即是违法建筑。这种情况下，建房就不合法，当然卖房也是非法的。如果不能补办工程建设手续，则面临后果是最严重的，即有被拆除的风险。这种情况，购房者最应小心，一般不要购买。

交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料（五证两书一表）：