上海购房贷款计算方法思维导图

按照房屋价格计算住房公积金贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例

其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定,购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)的80%;购买危改还迁住房、集资建造住房、合作建房、公有现住房,以及建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。

条件:

1、贷款用于购买房屋。

2、具有合法有效的购房合同或协议。

3、借款人具有完全民事行为能力。

4、借款人年龄在18周岁到65周岁之间。

5、借款人有良好的信用记录和还款意愿。

1、选择房产,确定该房产是否符合银行贷款条件。

2、办理贷款申请。

3、银行对贷款进行审核。

4、审核通过后,银行发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书,签订商品房预售或销售合同,签订楼宇按揭合同。

5、办理房屋抵押登记、保险。

6、借款人开立专门的还款账户,银行放款。

1、注意贷款年限。

2、正确使用公积金。

3、稳定工作很重要。