年轻人买房应做好准备思维导图

限购令出台后五大买房风险提示

购房之前，应认真考察意向房源周边的交通、购物、教育、医疗等资源的配套情况，包括开发商之前开发过的楼盘项目。在购房阶段应仔细确认开发商的开发资质。

还需保留商品房销售资料，日后售房口头承诺与交房情况不一致的情况下作维权证据。在收房阶段应注意两书一证(住宅质量保证书、住宅使用说明书，竣工验收合格证)是否交付齐全，鉴别房源品质可邀请专业验房师参与，遇到承诺配套和房屋品质外观不符合要求时，应即时提出，谨慎收房。

第一、密切研究政策动向，提防相关陷阱。“一个同事年初购房，已经按照20%的调控前政策付清首付，”业内人士李梓说，结果由于后来政策变化，导致房子没买成。

第二、远离投资风暴中心，比如北上广和海南这些高热区域，长期的无法确定的远景和目前的实际问题，你更看中哪一个?

第三、贷款购房三要点：一是首付承担能力，二是贷款政策的稳定程度，三是预留至少三年的贷款还款准备金，做到这三条，你就可以贷款买房了。

第四、远期规划风险很大。特别提防远期规划，开发商拿地亦然。

第五、产权不明晰不健全的房子要尽量回避。