透视低迷楼市中购房者心态思维导图

老郑:房价没降到位,先悠着点

老郑是记者的一个朋友,因为多年来一直居住和工作在城西,他的“城西情结”特别重,原本计划今年买套大房子的他,将目标锁定在被称为“无缝对接城西”的三墩板块某楼盘。老郑想买的是其中的排屋。

在该楼盘开盘之前,老郑就已经去现场摸过底,觉得整体环境还说得过去。如今该楼盘已经开盘了两个月,记者问起老郑,他说还是下不了买的决心。老郑的很多朋友就是做房地产的,他本人也是建筑方面的行家,之所以迟迟下不了决心,老郑说是因为两方面的原因。“说实话,去年房价暴涨后,房产开发的利润空间确实挺大的,现在杭州的排屋动辄卖1.5万/平方米甚至2万元/平方米以上,其实成本可能连1/3都不到。”

而另一个原因,则是因为他身边好几个开发商朋友都苦于资金压力,有位朋友甚至开口向他借钱,“现在后市怎么样,谁都说不准。一旦这些房产公司都撑不住,房价肯定会跌。”老郑说,现在买房就怕被套牢。

与老郑抱着相同心态的购房者还有不少。网友“berry000”说,前不久手机上收到某楼盘的开盘消息,开盘均价定为18900元/平方米,“我记得以前打电话询问时,售楼人员说是均价20000元/平方米以上,看来行情是在下滑。不过想起2007年秋季房交会的时候,售楼小姐报价16000元/平方米,因此就算开18000多元/平方米,开发商还是大大地赚钱。”