购房合同交了首付款可以退吗思维导图

1.能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。

2.已经签订购房合同并缴纳首付款的，退房即解除购房合同，需要按照合同约定进行处理。合同没有约定的，卖房人有权要求履行合同，如购房人拒不履行合同，需要按合同约定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。

3.解除房屋购买合同和与银行订立的借贷合同是分开的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同，购房者与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的，购房者在拿到开发商退换的首付款及利息后要银行协商，按照相关法律将剩余贷款本息提前还给银行，终止借款合同。

4.如果满足合同约定的退房条件，建议自己或请律师先与开发商进行协商；如果开发商提出的补偿条件业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续，协商不成的情况下再去法院诉讼。

1.合同存在重大误解；

2.合同因胁迫成立；

3.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同；

4.合同显失公平的。

购房合同应该有几份要看买房全款还是贷款购买：

根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。

房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条

[2]《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条

[3]《城市房地产开发经营管理条例》 第二十七条