买房有网签合同与没有网签合同的区别在于法律效力不同,房屋网签是具有法律效力的。
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买房有网签合同与没有网签合同有怎样的区别思维导图模板大纲
网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有已备案的水印。如果是签署不备案的,则很有可能是开发商手续不全,所以暂时不能备案。
一般情况下买房是需要进行网签的,主要也是为了保障买卖双方的利益。如果不网签的,购房者需要注意了,因为以后合同备案是个问题,办理房屋相关手续更是个问题,有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证,这就是最大的区别。
办理网签需要如下材料:
1.买卖双方当事人的身份证明、户口本、银行卡等;
2.合同电子文本及其相关信息;
3.经备案后的登记簿及合同编号等信息;
4.双方当事人网签的电子签名或盖章等。
根据《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
三、买房网签后多久会备案
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条
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