购房合同首付款发票丢了怎么办思维导图

1.合同存在重大误解；

2.合同因胁迫成立；

3.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同；

4.合同显失公平的。

1.这种亲友代签卖房合同的，如果违约也可以主张违约赔偿的。根据法律规定，未经追认的行为由行为人承担民事责任。如果业主未在买卖合同上补签字，即未追认合同效力、无需承担责任，但他的朋友无代理权擅自签订合同，应当承担赔偿责任。

2.签订合同的时候，代理人的身份证信息一定要核实一下。否则，到时候起诉也找不到正主。适当的可以拍照或者复印代理人的证件留作保险，还应该向原业主现场对话确认代理人身份，并代理资格。

3.在签署购房合同前当场打电话给业主核实是否已经委托代理人某某以何价格签署合同并做好录音。可以当场向业主发短信或微信核实前述情况并保留好相应沟通记录。