开发商不履行协议怎么办思维导图

1.和对方协商，从情理上把道理说清楚，希望对方能按照协议约定执行，如果经济上可行，也可以适当做些让步，已图顺利履行合同。如果协商不成，可以通过律师发送律师函，从法律上把违约的后果和责任说清楚，通常可以起到解决纠纷的作用。

2.如果合同中确有约定不明的地方，应当和对方认真协商，重新达成补充协议，解决因为约定不清无法履行的问题，建议在协商补充意见时，如有可能尽量邀请律师或专业一起办理比较稳妥。

3.如果对方执意违约，建议尽快起诉，得到法院判决后，通过强制执行才能迫使违约方继续履行协议。

开发商违约购房合同还有效，购房合同是依法成立的就具有法律效力，并不会因为开发商违约成果造成合同无效。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

根据《民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条

[2]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条

[3]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第一十七条