购房合同不成立退定金有效吗思维导图
购房合同不成立退定金不一定有效。如果是给付订金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,合同不成立的，则无权请求返还定金;如果是收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的应当返还定金，而且要双倍返还定金。
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思维导图大纲
购房合同不成立退定金有效吗思维导图模板大纲
一、购房合同不成立退定金有效吗
二、哪些情况购房合同可撤销
购房合同可撤销的情形包括：
1.合同存在重大误解；
2.合同因胁迫成立；
3.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同；
4.合同显失公平的。
三、签购房合同需要律师吗
买房签合同可以不请律师。签订购房合同时应当注意基本的“五证”齐全、使用规范的合同文本、相关证明文件有效、明确具体时间和违约责任、买期房要约定条件和时限等事项。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条
[2]《商品房销售管理办法》 第一十六条
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