签完购房合同可以办贷款的时间是没有明确的法律规定的,一般跟据购房合同而决定。商品房预售合同,一般在合同备案后可以进行办理贷款。如果是二手房买卖,要在房屋买卖合同中明确约定,以避免不必要的纠纷。如果购房者与开发商签订购房合同后,发生不必要的纠纷,建议先协商解决。
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签完购房合同多久可以办贷款思维导图模板大纲
一、签完购房合同多久可以办贷款
商品房买卖需要签订购房合同,我们所说的退房,也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。
我国《民法典》第五百六十三条规定,有下列情况之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;
(五)法律规定的其他情形。由此我们可以看出,符合法律或合同约定的解约条件的,买卖双方都可以依法解除购房合同。
购房合同备案一般需要30日。开发企业在与承购人签订商品房预售合同后,应当自签约之日起的30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条
[2]《城市商品房预售管理办法》 第一十条
[3]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十五条