签买房合同却不想卖了怎么办思维导图

1.卖方可以和买方协商解除房屋买卖合同，协商一致解除的，就不再需要履行房屋买卖合同的义务;

2.卖方单方解除房屋买卖合同，但需要承担违约责任，如双倍返还定金，赔偿损失等。

购房合同有效诉讼期有三年。

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百八十九条，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

购房合同可撤销的情形包括：

根据《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[1]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条

[2]《中华人民共和国民法典》 第一百八十九条

[3]《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条

[4]《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条