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购房合同办房证可以更名吗思维导图
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琴瑟如你 浏览量：22023-02-26 23:41:20
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购房合同办房证不一定可以更名。
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思维导图大纲
购房合同办房证可以更名吗思维导图模板大纲
一、购房合同办房证可以更名吗
1.如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。
2.如果购房合同已经在房管局做完备案，购房合同就只能在办理出房产证且贷款还清后才可以去房管局办理房产过户的手续更名。购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿申请，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续。
二、房产证上变更名字的手续有哪些
房产证上变更名字的手续如下：
1.准备办理变更登记的材料，如涉及房屋买卖则需提供房屋买卖合同等材料；
2.到房产所在地的不动产登记机构领取并填写变更登记申请书；
3.提交材料，交由工作人员审核；
4.审核通过，在受理十日起三十个工作日内完成变更登记。
《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
三、购房合同需要注意什么
购房合同需要注意以下事项：
1.明确房款计价方式；
2.购房合同应当明确买方与卖方的违约责任；
3.明确解除合同的条件及合同解除后的结算、清理事项。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条
沪公网安备 31011502019485号
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