买卖合同房子有效吗思维导图
买卖合同房子不一定有效，应以其是否满足《民法典》第一百四十三条规定的下列条件：
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思维导图大纲
买卖合同房子有效吗思维导图模板大纲
一、买卖合同房子有效吗
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
二、购房合同违约违约金怎么算
购房合同违约违约金的计算是根据双方约定计算的，没有约定的以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。
三、购房合同中的违约责任有哪些
1.继续履行，主要适用于拒绝履行和迟延履行的情形；
2.违约金责任、定金责任主要是依据合同中的具体约定执行，且违约金责任、定金责任只能选择一个适用。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条
[3]《中华人民共和国民法典》 第一百五十四条
[4]《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条
[5]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
[6]《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条
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