买房签订合同需要注意什么思维导图

1.确认出卖人对买卖房屋享有所有权；

2.合同条款应当完善，包括房屋质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法等；

3.当事人签订合同应当采用书面形式。

签了购房合同后不想买了，可以尝试与卖方协商。如果对方不同意解除合同，买方可以不购买该房屋。但不具有法定或约定的解除合同的情形，此时必须按照合同约定承担违约责任。

《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

购房合同的诉讼时效一般情况下是三年，从合同的当事人知道或者应当找到对方当事人违约之日起就开始计算，但是如果当事人违约行为发生已经超过了二十年的，其权利就不再被人民法院保护。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[1]《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条

[2]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

[3]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条

[4]《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条

[5]《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条