没有签房屋买卖合同的房子能退吗思维导图
没有签房屋买卖合同的房子能退。树图网提醒您，进行房屋买卖交易时，没有签订房屋买卖合同的，当事人可以协商补充签订，如果协商不成的，房屋买卖行为无效，收取款项的一方应当退款。
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思维导图大纲
没有签房屋买卖合同的房子能退吗思维导图模板大纲
一、没有签房屋买卖合同的房子能退吗
《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《商品房销售管理办法》
第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
二、房屋买卖合同怎样写
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
1.当事人名称或者姓名和住所;
2.商品房基本状况;
3.商品房的销售方式;
4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
5.交付使用条件及日期;
6.装饰、设备标准承诺;
7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
8.公共配套建筑的产权归属;
9.面积差异的处理方式;
10.办理产权登记有关事宜;
11.解决争议的方法;
12.违约责任;
13.双方约定的其他事项。
三、不足额交付定金房屋买卖合同是否成立
不足额交付订金数额，被视为变更约定订金数额。需要当事人予以确认。认同的则订金合同有效，不认同的则合同不成立。定金合同属于实践性合同，根据法律规定，定金合同从实际交付定金之日起成立。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
引用法条
[1]《商品房销售管理办法》 第一十六条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条
[3]《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
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