购房合同违约违约金怎么算思维导图

购房合同违约违约金的计算是根据双方约定计算的，没有约定的以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。

1.继续履行，主要适用于拒绝履行和迟延履行的情形；

2.违约金责任、定金责任主要是依据合同中的具体约定执行，且违约金责任、定金责任只能选择一个适用。

1.强迫性的合同条款：如不让购房人新添补充条款、将统一文本中很多空白部分填完整;

2.开发商违约赔偿过低的合同条款，该种条款不能制约开发商违约;

3.显失公平的合同条款：如“实际面积与暂测面积发生差别时，房价总额保持不变”;

4.无限扩大不可抗力外延的合同条款：如“因施工问题造成延期交房，属不可抗力”;

5.公摊面积模糊的合同条款。

[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条

[2]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

[3]《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条