首付没签购房合同有效吗思维导图
首付没签购房合同是没有效的，只有签订购房合同之后才能受到法律保护。购房合同有效诉讼期有三年，自权利人知道或应当知道权利受到侵害之日起开始计算。
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思维导图大纲
首付没签购房合同有效吗思维导图模板大纲
一、首付没签购房合同有效吗
首付没签购房合同是没有效力的，毕竟合同的签订意味着自己的权益保障有着法律上的保护。买房要按照一定的流程来办理，贷款买房一般都是在办理按揭贷款的时候缴纳的首付款，按照以下流程进行：
1.购房者可以在确认自己选择的房地产管理部门办理好抵押登记备案的手续。对于期房来说，在竣工以后，还应该要办理好变更抵押登记手续。
2.等到银行收到了购房者递交文件，经过审查确认购房者是符合按揭贷款条件以后，就会发给购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。购房者就可以和开发商或者是其他的代理商签订购房合同了。
3.等到购房者签订了相关的购房合同，并且还取得了交纳房款的凭证以后，就可以持银行规定的有关的法律文件和发展商以及银行签订好楼宇按揭抵押贷款合同，里面还需要明确按揭贷款的数额、年期、利率以及还款的方式和一些其他的权利义务信息。
4.购房者、开发商还有银行可以持楼宇按揭抵押贷款合同以及相关的购房合同。
二、购房合同有效诉讼期有多久
购房合同有效诉讼期有三年。
三、购房合同不合理条款有哪些
1.强迫性的合同条款：如不让购房人新添补充条款、将统一文本中很多空白部分填完整;
2.开发商违约赔偿过低的合同条款，该种条款不能制约开发商违约;
3.显失公平的合同条款：如“实际面积与暂测面积发生差别时，房价总额保持不变”;
4.无限扩大不可抗力外延的合同条款：如“因施工问题造成延期交房，属不可抗力”;
5.公摊面积模糊的合同条款。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条
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