购房签好合同能退吗思维导图

购房签好合同能退，一般来说，当事人签过购房合同后，是不能够退的，应当全面履行签订的合同。但是根据我国相关法律规定，经双方当事人协商一致，可以变更或者解除合同。

《民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

1.弄清楚合同中的当事人。

2.核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。

3.明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

4.明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。

[1]《中华人民共和国民法典》 第五百零九条

[2]《中华人民共和国民法典》 第五百零二条

[3]《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条