房子满五唯一是从什么时间算起，满五唯一的房子要交什么税思维导图
房子满五是从房产证出证之日开始算起，而唯一是没有时间计算的。满五唯一的房子要缴纳契税、增值税、土地税、所得税和房屋交易手续费，并且按照相关的比例去缴纳。
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思维导图大纲
房子满五唯一是从什么时间算起，满五唯一的房子要交什么税思维导图模板大纲
一、房子满五唯一是从什么时间算起
房子“满五”是指从房产证出证之日或契税票出票之日起开始计算，时间满五年或超过五年即为“满五”。“唯一”不按时间计算，是指业主登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。但有些限购城市以家庭为单位，必须是家庭唯一住房才能算做“唯一”，不是唯一住房不能享受个人所得税税费优惠。
二、满五唯一的房子要交什么税
满五唯一的房子要交的税费如下：
1.契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担；
2.增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。
3.土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳由卖方承担。
4.所得税指房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担；
5.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担。
三、房子满五唯一和满五不唯一的区别
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