购房合同不公平怎么办，购房合同诉讼时效是多长时间思维导图

购房合同不公平，双方当事人可以协商变更。如果协商不成，依据《民法典》第三编合同第五十四条的规定，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。当事人请求变更的，人民法院或仲裁机构不得撤销。

关于撤销权的行使，直接关涉合同的效力，会对双方当事人利益产生重大影响，应以通过法院或仲裁机构行使为宜。

需要说明的是，对于显失公平的判断时点，应以购房民事法律行为成立时为限。由于民事法律行为从成立到实际履行往往有一个过程，这一过程中的许多因素都可能对双方当事人的权利义务产生影响，如果不限定判断的时点对于显失公平的判定将会缺少客观标准。

购房合同本身不能作为担保，但能作为有还款能力的证明材料。抵押，是用已经获得的私有财产作为履行债务的担保，如果将来债务不能按时偿还，债权人享有优先处置的权利，但购房合同没有价值，无法变现，因此不能作为抵押物。如果抵押的目的是申请房贷，以便分期购买商品房，那么购房合同就是必须提供给银行的材料之一，将房屋抵押给银行作为担保财产。

[1]《中华人民共和国民法典》