购房合同丢了补办需要的材料是什么，可以办房产证吗思维导图

1.首先需要缴费原始发票和身份证明。若购房合同还没做预售登记前，购房合同遗失的，当事人可以凭购房缴费原始发票和身份证明，和开发商约定剩余合同作废，并重新签订一份合同。

2.购房合同遗失声明。若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，丢了合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新再签一份，再去做预售登记。

3.变更协议。若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房合同丢了，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

1.合同当事人基本信息。

2.房屋基本状况。

3.正文;（包括交易地点，支付方式等）。

4.本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。

5.本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。

6.双方签字盖章。

7.写明年月日。