购房合同掉了能补原件,但是一般来说,如果是在预售登记前合同丢失的,无须补办,只需要与开发商重新签订合同并宣布原合同作废即可。购房合同掉了的补办方式视具体情况而定,总的来说,如果在办理按揭前丢失的,只需要公告声明原合同作废即可,如果是按揭之后丢失的,还需要补签合同。
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购房合同掉了能补原件吗,如何补办思维导图模板大纲
一、购房合同掉了能补原件吗
购房合同掉了的补办程序根据具体情况有所不同:
1.如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
2.如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行。
购房合同掉了会产生如下影响:
1.房产证办理受影响,办理房产证需要的材料:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房屋契税完税凭证,以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。房产证办理受影响会进一步影响户口的迁移以及后续一系列工作。
2.公积金提取受影响,提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件,以及其他需要填写的材料,如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
3.房屋问题维权无依据,购房合同的重要作用之一就是如果在履行合同的期间,双方有一方出现问题了,而合同的作用就是代表了双方的书面承诺,这里可以有理有据。
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