购房合同欺诈的认定依据以及购房合同欺诈赔偿几倍思维导图

1.必须有欺诈的故意；

2.必须有实施欺诈的行为；

3.受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识而为意思表示。

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

（1）采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。房屋中介公司要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等存入中介公司指定账户，由他们“代为保管”，利用办理购房手续的时间差，从事投资、转贷等风险项目，获取中短期收益。这种“拆东墙补西墙”的运作方式一旦出现问题，最终会导致资金链断裂造成损失。

（2）中介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将骗取的房屋转卖或抵押从中非法获利。

（3）利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款占为己有。

（4）公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。

为避免上当受骗，在进行房屋租赁、销售交易时，应当注意多加留意。