购房合同不成立的条件，购房合同不成立定金可以退吗思维导图

1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;。

2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。

4.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。

5.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

1.如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，可以退还定金。

2.一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。

3.因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，可以退还定金。