买房协议怎么写才有效呢思维导图

订立房屋买卖合同，双方意思表示应当真实，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等方式订立合同对房屋坐落、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任、解决争议的方法等主要内容作出约定。

房产公证有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：

1.出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;

2.房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;

3.房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;

4.房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

5.房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。