购房合同丢了怎么办，可以补办吗思维导图

在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，然后重新签订一份合同，这期间购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

１、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

２、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

３、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

１、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；

２、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

３、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

４、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

５、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

６、产权登记和物业管理的约定；

７、保修责任；

８、乙方使用权限；

９、双方认定的争议仲裁机构；

１０、违约赔偿责任；

１１、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

[1]《中华人民共和国民法典》

[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》