商品房期房和现房区别思维导图

1.定义不同：现房是已经建造完成的房屋，并且取得了合法的土地证和房产证，具备了足够的交付条件的房产，而期房则是还没有建造完成，也不具备交付条件的房产。

2.买卖流程不同：因为现房已经具备了入住的条件，但是期房由于没有建造完成;

3.房屋价格不同：现房的价格一般都比期房贵一些;

4.风险指数不同：购买期房的风险要比现房大;

5.配套设施不同：期房的配套设施要比现房稍微差一点，购房者在看房时可以现场去观看有哪些配套;

6.购房合同不同：现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

7.入住时间不同：现房确定房产交易已经没有了任何问题，便可直接入住房屋。但期房则不同，即使购房者已经支付完房款，还是要等到房子建好了之后才能入住，这期间还可能发生烂尾的可能。