房屋购买的票据丢失怎么办思维导图
房屋购买的票据丢失的处理方式为，如果是丢了契税票据可以在房屋再次交易时缴纳个税判断房屋年限，办理过户时向原户主出具相关的证明合适房屋的原值。购房者的契税税票要注意保管。如果丢失不可以补开，但是可以到税务部门办理契税缴纳证明，效力是等同的。
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思维导图大纲
房屋购买的票据丢失怎么办思维导图模板大纲
一、房屋购买的票据丢失怎么办
房屋购买的票据丢失根据丢失的票据类型的不同，处理方式也有所不同，具体如下：
1.丢了首付款证明
购房者可以在支付完全款之后拿到购房全款证明，因此办房产证或提取公积金受影响较小。
2.丢了全款证明
可向开具票据方申请提供书面证明，或要求开具票据方提供所丢失票据的存根联或记账联复印件，证明上需要标注清楚证明单位名称、购货或服务的单位数量、单价等信息，但不得要求开票方重复开具票据。
3.丢了购房发票
带着购房合同、身份证明等到开发商复印一份（三联）证明，之后到当地税务部门申请补发（或委托开发商补办）。
4.丢了契税票据
在房屋再次交易时缴纳个税、判断房屋年限、证明办理过户时都需要用原房主契税证明核实房屋原值。
二、房屋购买契税怎么算
房屋购买契税的计算方法：房屋契税=房屋总价×税率。
1.确定房屋总价。一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。
2.确定计算房屋契税的税率。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
若首次买普通住房，请先到房管部门开具无房证明!对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳。
三、房屋购买流程步骤
房屋购买流程步骤如下：
1.购房者认购；
2.购房者交定金（拿收据）；
3.开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付；
4.开发商将首付款打到房产局的资金监管账户；
5.开发商下载备案单并打印备过案的合同；
6.通知购房者再次签订备案合同；
7.开发商将备案合同送到房产局审核盖章；
8.办理相关贷款手续。
引用法条
[1]《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条
沪公网安备 31011502019485号
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