按揭买房抵押贷款流程，按揭买房抵押登记手续怎么办理思维导图

1.提交所需证件：房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）；收入证明（需盖公章）。

2.看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

3.在银行面签合同房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

4.抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

5.放款抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

1.抵押登记申请，办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件包括房地产抵押登记申请书、抵押当事人的身份证明或法人资格证明、买房抵押贷款抵押合同等登记机关认为的必要文件。

3.审核，登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况。

4.登记，对住房贷款核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。