商铺税费怎么算的，商铺的契税什么时候交思维导图

商铺税费的计算如下：

商铺的契税需要在备案日期后90日内缴纳，如果过期的话，还要收日的万分之五的违约金。维修基金还需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金及时交缴。一般要按照购房款的2-3%的比例向售房单位交纳房屋的维修基金。

一般情况下，契税的顺序是购房，然后交首付，接着办理贷款，然后贷款审批，接下来是审批合格，最后就可以进入交房流程了。大致就是贷款批下来之后，开发商应该会打电话让你去交房，这时候就需要去审批核心缴纳契税了。如果不是个人购房的话，那么还需要缴纳印花税，一般在贷款批下来后，就可以交房了，这时候房主一般会把钥匙交给你，这些工作一定要在一个月之内办妥。

商铺赠与税费需要交纳3%的契税和0.05%印花税；赠与朋友等同与买卖，所有的税都要交。

法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

[1]《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条

[2]《中华人民共和国增值税暂行条例》 第四条

[3]《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条

[4]《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一十一条