商品房房产证有几个证思维导图
在去进行商品房购买的时候，是需要和住宅类型的房屋去进行区分的，购买之后，也是需要拥有房屋产权证的，那么商品房房产证有几个证？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
树图思维导图提供 商品房房产证有几个证 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 商品房房产证有几个证 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：a99a66e88a8aa914f34796b38196b26f
思维导图大纲
商品房房产证有几个证思维导图模板大纲
一、商品房房产证有几个证
有5证2书：
（一）《建筑用地规划许可证》
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
（二）《建设工程规划许可证》：有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
（三）《国有土地使用证》：经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
（四）《建设工程开工证》：建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
（五）《商品房销售(预售)许可证》：市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件
（六）“两书”：《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》
二、办理房产证需要什么材料
购房者在办理产权证时应准备的材料如下：
（一）应提供房屋全款发票复印件;
（二）个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件(如是联名购买，需提供共有人身份证，房产分割协议书，外省市共有人需提交有效期内的暂住证复印件);
（三）房屋契税;
（四）面积差补充协议原件;
（五）房屋产权交易登记申请表(需客户本人签字、按手印)原件;
（六）公共维修基金专用收据;
（七）购房合同副本原件。
三、房产证要多久时间能办下来
根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。你可以起诉，并且要求开发商协助短期内办理好房产证。并且要求开发商赔偿自己的损失。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
相关思维导图模板
树图思维导图提供 新时代四有教师的师德修养（刘海涛教授）彭深惠2023.10.19 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 新时代四有教师的师德修养（刘海涛教授）彭深惠2023.10.19 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：d48fbbe524235782b9dd8c7f5a8cf009
树图思维导图提供 工程材料及其成型基础（第三版）机械工业出版社 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 工程材料及其成型基础（第三版）机械工业出版社 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：f8985827f61987390c5a472229a5f0f0
沪公网安备 31011502019485号
上海工商