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房地产过户流程思维导图

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橘味猫 浏览量:62023-02-27 00:25:55
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在去进行房产方面处理的时候,进行过户的话,也是需要按照流程去进行处理的,房产方面的规定也是会出现地域不同规定不同的情况,那么房地产过户流程?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

房地产过户流程思维导图模板大纲

一、房地产过户流程

过户需要的手续:

(一)签订买卖合同(或其他互换合同、赠与合同等);

(二)贷款审批,买方需要贷款的,评估公司进行房产评估,买方与银行签订借贷合同,银行批贷;

(三)买卖双方去房管局办理过户手续。需要证件主要有:双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。

房产过户的流程:

1、签订合同,房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场。

2、提交申请,申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费,房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户,税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。

二、房地产过户的种类

(一)继承方式过户

200元公证费、280元登记费。总计480元

(二)赠与方式过户

1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、

总计11830

(三)买卖方式过户

三、办理房产过户需要带哪些材料

房屋过户就是房屋所有权转移登记,办理转移登记的原因行为有很多,比如继承、析产、买卖、赠与等都将产生房产过户。一般过户均需要双方亲自到场或一方持生效法律文书、公证书等向登记机关申请办理。通常需要提供的材料有:登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证书或者房地产权证书;证明房屋所有权发生转移的材料;其他登记机关要求提交的必要材料。其中证明房屋所有权发生转移的材料包括买卖合同、互换合同、赠与合同、继承公证书、分割协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书等。

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